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Le DPE est une nécessité pour tous les propriétaires permettant de classer le logement en fonction de sa performance thermique. Vous êtes propriétaire et votre logement est classé DPE E ? Cette classification impacte négativement votre bien immobilier. Les logements DPE E peuvent se retrouver hors-jeu en matière de location d’ici quelques années. Lisez la suite pour mieux comprendre.
Logement DPE E, de quoi s’agit-il ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil chargé de faire une évaluation de la consommation d’énergie d’un logement. Il permet d’établir un classement sur une échelle allant de A (très performant) à G (très énergivore).
Un logement classé DPE E se situe dans la moitié inférieure de cette échelle. Ce qui sous-entend qu’il présente une performance énergétique moyenne, indiquant qu’il consomme une quantité importante d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude ou la climatisation.
Qu’est-ce qui caractérise le logement DPE E ?
Un logement DPE E est généralement caractérisé par plusieurs facteurs dont :
- la consommation énergétique qui se situe entre 231 et 330 kWh/m²/an. Cela peut se traduire par des factures d’énergie plus élevées pour les occupants ;
- l’impact environnemental avec des émissions de gaz à effet de serre élevées, contribuant à la pollution et au changement climatique ;
- une isolation insuffisante, entraînant des problèmes d’inconfort thermique peu importe la saison.
Conséquences pour les propriétaires et occupants
Le logement DPE E impacte aussi bien les propriétaires que les occupants ou locataires. Pour les propriétaires, la tendance législative évolue vers une interdiction progressive de la location de logements considérés comme énergivores ou passoire thermique.
Cela peut engendrer une baisse de la valeur de leur bien sur le marché immobilier. En ce qui concerne les occupants, ils sont contraints de payer des charges énergétiques élevées contre un confort précaire. Une situation qui peut nuire à leur qualité de vie.
Les mesures réglementaires relatives au DPE E
Des mesures réglementaires encadrent les différentes classifications des logements. La loi Climat et Résilience, adoptée récemment, a introduit des mesures strictes concernant les logements énergivores. À partir de 2025, les logements DPE F seront progressivement interdits à la location.
S’en suivra le logement DPE G en 2028. En 2034, cette interdiction s’étendra également aux logements DPE E. Les propriétaires se retrouvent donc dans l’obligation d’agir rapidement au risque de se retrouver avec un bien non louable.
Comment éviter l’interdiction liée au logement DPE E ?
Pour les propriétaires qui souhaitent éviter l’interdiction de location, ils doivent se dépêcher. Des solutions existent pour leur permettre d’échapper à cette situation embarrassante. Ils doivent investir dans des travaux de rénovation de leur logement.
Cela peut inclure l’amélioration de l’isolation, le remplacement des chaudières anciennes par des modèles plus efficaces, ou l’installation de fenêtres à double vitrage. Pour le financement des travaux de rénovation, ces propriétaires peuvent profiter des dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou des prêts à taux zéro.
Ils doivent faire appel à des experts en audit énergétique pour à établir un plan de rénovation adapté, dans le but d’améliorer le classement DPE du logement. Par ailleurs, les propriétaires des logements DPE E peuvent envisager la vente de leur bien avant 2034 pour échapper à l’interdiction de location…
