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- Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Qu’est ce qu’un diagnostic de plomb ?
- Qu’est ce qu’un diagnostic de gaz ?
- A quoi correspond un diagnostic électrique ?
- Qu’est ce qu’un diagnostic amiante et pourquoi est-ce obligatoire ?
- Diagnostic des risques naturels et technologiques
- Quels sont les tarifs moyens des diagnostics immobiliers ?
- Prix moyen par type de diagnostic
- Prix moyen par type de logement
- Prix moyen par zone géographique
Si vous êtes propriétaire ou en passe de le devenir, il est important de connaître le coût du diagnostic immobilier et les tarifs qui y sont liés. C’est pourquoi nous allons explorer ici l’ensemble des facteurs à prendre en compte afin d’obtenir une estimation précise des frais engendrés par ce type de diagnostique. Du prix moyen des diagnostics aux packages proposés, toutes les informations seront passées en revue pour que vous puissiez faire un choix éclairé et bénéficier au mieux des services d’un diagnostiqueur professionnel.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Lors de la transaction immobilière d’un bien immobilier, un professionnel agréé réalise une série de diagnostics. Les matériaux susceptibles d’être déclarés et vérifiés lors de ces diagnostics immobiliers sont le plomb, le gaz, l’amiante et les installations électriques.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement. Il a pour objectif d’informer les propriétaires et les locataires sur la consommation d’énergie du bâtiment et sur les émissions de gaz à effet de serre qu’il produit.
Le DPE prend en compte différents critères tels que l’isolation thermique, le type de chauffage, la production d’eau chaude, la ventilation, etc. Ces critères sont évalués en fonction de la consommation d’énergie et de l’impact environnemental.
Qu’est ce qu’un diagnostic de plomb ?
Le diagnostic de plomb a pour but de rechercher des résidus de substances au plomb dans les peintures des murs ou des boiseries présentes dans le logement. Il est nécessaire pour assurer la protection des occupants et doit être effectué si le logement est construit avant 1949.
Qu’est ce qu’un diagnostic de gaz ?
Le diagnostic gaz a pour objet la vérification des installations gaz, en particulier le bon état des appareils et leur conformité aux exigences de sécurité incluses dans la loi du 4 juin 2020 (dite Loi Alur). vous en avez donc l’obligation pour tous les biens immobiliers dotés d’une installation utilisant du gaz ou du fioul domestique, quelle que soit leur date de construction.
A quoi correspond un diagnostic électrique ?
Le diagnostic électrique consiste à contrôler l’ensemble des installations électriques afin de vérifier si elles sont sécurisées et conformes aux normes en vigueur (NF C 15-100). Ce type de diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits depuis le 1er janvier 1975.
Qu’est ce qu’un diagnostic amiante et pourquoi est-ce obligatoire ?
Un diagnostic amiante doit être effectué sur un bien immobilier si celui-ci présente des traces d’amiante avérée ou suspectée. Ce type de diagnostic est obligatoire pour les logements construits avant 1997.
Diagnostic des risques naturels et technologiques
Le diagnostic des risques naturels et technologiques concerne l’analyse des dangers liés aux risques naturels (inondation, glissement de terrain, etc. ) et/ou aux risques technologiques (transport fluviomarin, produits chimiques, etc.).
Ce diagnostic doit être effectué avant la signature d’un bail commercial ou locatif.
Quels sont les tarifs moyens des diagnostics immobiliers ?
Le diagnostiqueur fixe librement prix du diagnostic immobilier et il varie selon plusieurs facteurs tels que la zone géographique, la taille du logement, le type de diagnostic et le tarif du professionnel. Nous vous conseillons donc de demander plusieurs devis auprès de différents professionnels pour comparer les tarifs et les services proposés.
Prix moyen par type de diagnostic
En moyenne, un diagnostic immobilier peut coûter entre 100 et 500 euros selon le type de diagnostic. Les tarifs moyens sont les suivants :
- Diagnostic amiante : 150 à 280 euros
- Diagnostic plomb : 80 à 190 euros
- Diagnostic électrique : 90 à 250 euros
- Diagnostic gaz : 80 à 200 euros
- Diagnostic performance énergétique (DPE) : 96 à 350 euros
Prix moyen par type de logement
Le montant total des diagnostics peut être modifié selon le type de bien immobilier (maison ou appartement). En effet, pour une maison, il faudra réaliser plusieurs diagnostics spécifiques, ce qui augmentera les coûts totaux.
Pour un appartement, il n’est pas nécessaire d’effectuer autant de contrôles, ce qui réduira les coûts totaux.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, un de nos articles est également dédié au choix d’un bon agent immobilier.
Prix moyen par zone géographique
Enfin, la zone géographique joue aussi un rôle important dans le calcul des diagnostics immobiliers puisque certains professionnels appliquent des tarifs différents selon la localisation du bien en question.
