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Un projet de construction implique l’intervention d’un certain nombre d’acteurs. Parmi ceux-ci figure l’assistant à maîtrise d’ouvrage. Ce dernier est un maillon essentiel dans le domaine de la construction et de l’aménagement avec pour rôle l’accompagnement du maître d’ouvrage tout au long du projet. Dans cet article, nous allons définir ce qu’est un AMO puis présenter ses responsabilités, les compétences requises, les critères de sélection et les raisons de faire appel à ses services. Lisez jusqu’à la fin !
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) : qui est-ce ?
L’assistant à maîtrise d’ouvrage, en abrégé AMO, est un professionnel dont la mission principale est de soutenir le maître d’ouvrage dans la gestion de son projet. Il agit en tant que consultant en mettant à profit son expertise pour accompagner à la prise de décisions stratégiques.
L’assistant à maîtrise d’ouvrage peut intervenir pour un projet de construction, de rénovation ou d’aménagement urbain. Son implication dans les projets immobiliers garantit l’atteinte des objectifs du maître d’ouvrage. Pour cela, il doit avoir une compréhension des enjeux techniques, financiers et réglementaires afin de conduire efficacement le projet.
Quelles sont les responsabilités qui incombent à l’AMO ?
L’AMO endosse une multitude de responsabilités tout au long du cycle de vie d’un projet. Tout d’abord, il aide le maître d’ouvrage à définir ses attentes et à les traduire en cahier des charges précis.
En se basant sur les objectifs et les données, il procède à l’étude de faisabilité du projet. Ceci implique l’analyse de la viabilité technique, financière et juridique du projet, ainsi que l’identification des éventuels obstacles. L’AMO a ensuite pour missions de :
- élaborer un plan d’action stratégique pour la réalisation du projet de construction ou d’aménagement ;
- assister à la sélection des prestataires qualifiés ;
- gérer efficacement l’aspect financier du projet en veillant au respect des dépenses et en anticipant les éventuelles dérives ;
- s’assurer de la conformité des travaux avec les spécifications initiales pour éviter les passoires thermiques ;
- faciliter la coordination et la communication au sein des différents acteurs, tout en prévenant les malentendus et les conflits ;
- gérer les risques au cours de la réalisation du projet.
À la fin des travaux, l’assistant à la maîtrise d’ouvrage participe à la réception des travaux. Pour cela, il s’assure que le travail effectué soit conforme aux attentes initiales.
Quelles sont les compétences nécessaires chez un AMO ?
Au vu des responsabilités qui sont les siennes, l’AMO, pour être efficace, doit posséder un ensemble de compétences variées. Il s’agit entre autres de :
- l’expertise technique ;
- compétences en gestion de projet et des équipes ;
- compétences analytique et stratégique ;
- une excellente communication avec toutes les parties prenantes pour une compréhension mutuelle ;
- la flexibilité pour s’adapter rapidement aux changements et aux nouveaux enjeux.
Quels sont les critères de sélection d’un AMO ?
La réussite de votre projet immobilier dépend en grande partie de l’efficacité de l’AMO. Son assistance à maîtrise d’ouvrage conduit à des choix qui peuvent impacter positivement ou non sur la réalisation correcte du projet immobilier. C’est pourquoi le choix de l’AMO doit être fait de façon rigoureuse.
Il doit suivre un certain nombre de critères comme l’expérience et les références de l’AMO, son expertise,sa méthodologie de travail. De plus, priorisez la disponibilité et la réactivité de l’AMO. Vous devez aussi tenir compte de la tarification en faisant une comparaison des devis compte tenu de la qualité des services offerts et des prix.
Pourquoi faire appel à un AMO ?
Associer un AMO à votre projet est un investissement conséquent qui comporte d’énormes avantages. C’est un investissement qui vous permet de réduire les risques et de limiter les imprévus au cours de la réalisation du projet.
L’expertise de l’AMO permet au maître d’ouvrage de gagner du temps et de livrer à temps, et efficacement les travaux. Vous aurez donc droit à un bâtiment bien isolé en sollicitant l’expertise de l’AMO. Elle vous aide à réaliser des économies substantielles qui peuvent excéder largement le coût des services de l’assistant.
